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　　10月26日，“设计沙龙”活动于中集大成艺术中心举办，国际先锋设计大师、行业同行精英齐聚山海艺境，对话城市新思潮，共同碰撞先锋设计火花。

　　这场汇聚国际设计领域领军人物的盛会，建筑、空间、景观、艺术、设计各先锋思潮既绽放光辉，也交融并合，感受一场人文思想的升华。各位嘉宾分别从如何通过以人为本的设计，让城市生生不息；如何将科技与绿色融合于空间设计中，展现办公空间设计的未来模样；如何从内在思想出发，让设计落地呈现更具灵魂；如何结合中国古代造园技术，将中式智慧运用与当代空间营造中；如何围绕超高层建筑设计，呈现空间设计的先进思想，探讨未来设计走向等内容作了精彩的观点分享。

　　中集产城总建筑师、工程设计中心总经理高旭东先生，基于对建筑领域的精研与成就，为此次沙龙开展了一场深度的建筑理论研讨分享，此次分享了从日本典籍中探索出的城市、建筑与景观的设计理论之道，从宏观城市落到眼前景观，把建筑的营造之法多维延伸，既要考虑建筑之于城市的深层链接与城市界面影响，也要考虑建筑与景观空间不同构成关系带来的体验感受。不止是高旭东先生全新视角下的设计思想引发现场共鸣与思考，还有不同分享嘉宾提供的不同领域、不同维度的思想交流与碰撞，都让本场沙龙分享活动更具价值与意义。

　　中集大成艺术中心，充分发挥文化艺术地标的作用，2024年第三次成为中集产城建筑设计沙龙活动主场地，作为艺术人文高地，向与会者展示着地标形象风采。

　　大成面粉厂作为文化工业地标，2015年以深港双年展主场地再次绽放光芒，人文艺术属性更为浓厚，中集产城将历史风采与人文艺术有机结合，并于此新生为中集大成文化艺术中心，塑造了项目人文艺术综合体的基因，形成文化艺术、商务办公、商务公寓、滨海商墅多元业态生活艺境。

　　项目整体以大成面粉厂为设计线索，艺术文化建筑与大成面粉厂共同构成新旧结合的城市界面，新旧建筑融合焕新城市界面，岁月沉淀出的艺术特质，成为新时代地标的美学样板。围合式布局构筑的城市公共场所，可艺术展览、可商业活动、可休闲生活，为各业态生活营造共融共生场域，打造艺术开放姿态的精神内核。以项目为原点，目之所及是山海萦绕环抱，最纯粹的自然艺术气息升华了艺境。

　　中集集团40余载，秉承家国情怀，从蛇口走向全球。载誉归来，中集产城产业报国，粤港澳大湾区战略布局，落子太子湾，以湾集大成之作，与蛇口再出发

　　总建面：约15000㎡（其中可售部分约13000㎡，总价6个亿单价4.62万）

　　建筑楼高：约62.5m 管理费：25元/月/平使用率：文化楼78.55%

　　层高8-11F：约4.5米（楼栋4层设置有露台，面积超过400㎡）开发商：深圳市湾景置业有限公司

　　【核心投资价值】昭示性好：北侧港湾大道、东侧邮轮大道、南侧望海路，利于冠名

　　实用率高：项目仅kaiyun 开云官方入口11层，核心筒较小，3-7F层高5.4m，8-11F层高4.5m地铁物业：12号线太子湾站近在咫尺

　　蛇口联动前海、深圳湾，构成三大千亿级经济中心格局。蛇口国际海洋城战略，太子湾作为主要承载区，对标美国哈德逊城市广场，约170万㎡滨海都会区大器已成

　　1979年，深圳蛇口——改革开放第一声炮响之地，中国改革开放的“试验田”诞生

　　2014年12月，蛇口扩容为前海蛇口自贸区，开启21世纪海上丝绸之路的重要支点

　　如今，蛇口联动前海、深圳湾，构成三大千亿级经济中心格局，以赤湾片区、太子湾片区、蛇口片区为主要承载区，打造蛇口国际海洋城

　　历经40余年，蛇口已发展成为现代化、国际化、宜居宜业的临海揽山的新城，GDP达到超千亿的规模。包括苹果、 IBM、雀巢（中国）、飞利浦、史泰博等世界kaiyun 开云官方入口 500 强企业，及联新、51VR 等独角兽企业以及孩之宝、奥雅设计、高山水园林等行业龙头企业已先后入驻

　　蛇口国际海洋城战略，瞄准海洋科技、海洋文化、港口经济、邮轮经济等产业方向，拉动千亿级海洋产业集群，打造“3+4+X”现代海洋产业体系，预计到2035年，将带动超3000亿产值GDP

　　太子湾片区，作为蛇口国际海洋新城建设主要承载区之一，21世纪海上丝绸之路桥头堡，构建“太子湾—前海湾—会展湾”总部商务经济带，发展航运服务、跨境贸易、一带一路、邮轮母港和产业金融5大产业，打造国际创新型湾区产业集群

　　千亿规划加持，太子湾，总建面约170万㎡的滨海都会，由国际知名建设事务所OMA主创设计，汇集办公、居住、商业、艺术中心酒店等多元业态，建成后，将提供超30万㎡高端公寓+住宅、61万㎡高端办公，呈现一个世界企业超级总部。目前，广州银行、兰江集团、绿海城集团、力士国际集团、亚桐控股集团等企业总部已经进驻

　　作为邮轮母港南中国海上门户，太子湾以邮轮母港为引擎，积极带动邮轮相关的航运、旅游、交通服务业等产业发展，赋予千亿航母经济。太子湾邮轮母港，可停靠22万吨级世界最大邮轮，规划年旅客吞吐量为760万人次，将成为深圳新的开放窗口与国际名片

　　屹立太子湾之上，聚集海陆空轨立体交通，蛇口邮轮母港通达全球，深圳湾口岸高效过境，真正实现粤港澳大湾区一小时商务生活圈

　　路：经南海大道、望海路等可速达全城，约10分钟直达沿江高速，1小时湾区生活圈

　　空：驾车约 20分钟达深圳机场，乘船约35分钟达香港机场，100余条国际航线环球

　　中国首个一线 ECOAST购物艺术中心亚洲旗舰店，涵盖K11购物艺术中心、K11 HACC多用途艺术展览空间、D-Park等商业，升级深圳商业的艺术品位与国际想象。

　　希尔顿酒店+丽思·卡尔顿酒店五星级酒店、深圳湾游艇会，构建约15万㎡高端圈层海域

　　蛇口国际学校、科爱赛国际学校、深圳韩国国际学校、深美国际学校、贝赛思国际学校、太子湾国际学校等星罗棋布

　　蛇口歌剧院、深圳改革开放博物馆、时间广场、海上世界文化艺术中心等共同成就“艺术蛇口”新名片。

　　集文化艺术总部、商务藏馆、独栋商业、滨海公馆、民间博物馆、工业文化地标于一体

　　实用率高：标准层约1380㎡、3-7F为5.4m层高，8-11F为4.5m层高，带空中露台

　　可办可藏：大平层公寓式设计，可商办，可居住，可会所接待，多种使用场景功能随心设计

　　大道头排：望海路商业大道，未来的香榭丽舍大街，首排形象，两端T字路口昭示性好。

　　国际风范：多层大面宽玻璃幕墙，采光效果极佳；现代国际感建筑设计，屹立山海之间。

　　澎湃气场：5.4米层高，轩阔挑高空间，自由定制功能区；私家电梯配置，上下楼独立私密尊崇出入。

　　私家资产：可商可藏可会馆，全功能空间，灵动布局，自由定制，塔尖圈层资本领地。

　　9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

　　此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

　　本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

　　政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

　　2、文章部分文字与图片来源于网络等。如涉及侵权，请第一时间联系我方，我们将第一时间予以删除。

　　3、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。

　　4、对项目周围规划、环境、交通、公共设施的图片示意及文字介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了任何承诺。

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